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上周西安楼市成交量回落 预售证市场保持稳定13盘获证
发布日期:2021-07-21 15:34   来源:未知   阅读:

  临近年末,楼市调控开始收紧,市场也开始有所下滑。在去库存的大背景之下,西安楼市截止目前还未有新的动态政策,但是在全国楼市大环境的影响之下,开发商在下半年去化良好的情况之下,年末选择了迟缓入市。当然,仍有不少项目在冲刺着年底销售任务,但是从整体市场供应端来看,预计今年开发商大力推盘的概率不大。

  美城监控数据显示,11月28日至12月4日,西安主城各区整体变化幅度较小,成交套数均小幅下跌,各区域房价均有小幅下滑,楼市整体略显乏力。

  与成交市场大起大落的成绩相反的是,预售证市场一直保持着比较平稳的态势,据365淘房数据中心统计,上一周(2016年11月28日-2016年12月04日)西安共13项目最新获得《商品房预售许可证》,进入放心盘的行列。

  此次新获预售证的项目分别是:保利心语花园融创天朗蘭园半坡国际广场汉华城甜心广场、水岸清城、天朗蔚蓝东庭自然界、冠昌金域湾畔、天健望湖大观中建昆明澜庭锦园曲江龙邸、西安华南城、天浩上元郡。

  与以往几周不同的是,上一周获证楼盘一改大牌房企集中拿证的现象,反倒是多了不少新面孔,其中也不乏新盘亮相首次获证。而从获证楼盘的区域来看,曾经获证楼盘霸主区域不再是高新和曲江,上一周主要集中于城西与浐灞两区。

  除了清一色老盘新楼栋批获预售证,最为抢眼的则是融创在大兴新区打造的全新高端产品融创天朗蘭园,自8月份售楼部开放之后,项目一直处于前期蓄客咨询阶段,上周一口气5栋楼取得了预售证,必然为购房者们送来福音。

  此外,与预售证市场反应的现象不一样的,住宅成交反倒有了回落,略显乏力。美城数据显示,上周(11.2812.04)全市商品房成交量约为46.79万㎡,环比下滑2.06%;成交套数为4632套,环比下滑1.78%。从物业类型来看,普通住宅成交量约为37.68万㎡,环比下滑2.60%;成交套数为3424套,环比上周下滑2.59%。

  眼下春节临近,营销、推盘的窗口都在快速收窄。业内人士认为,上周属于淡季特征下的惯性延续。在今年销量成绩不错的前提之下,不少开发商无需增大供应冲业绩;而且明年的政策口风偏紧,但无明确的框架和时间表,开发企业有必要等待明朗。返回西安365淘房

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